宮崎県の空き家数は約8万4000戸で、そのうちの宮崎市が約2万6000戸、都城市が1万6000戸と、この2市で全体の半分を占めています。
特に都城市では平成15年は10.6％だった空き家率が、30年には19.2％と倍近く上昇しています。
全国の多くの地域同様に少子高齢化及び人口減少、核家族化による世帯数の増加が住宅余剰を生み出しているといえます。