個人の方は初めて解体工事をするという方がほとんどでしょう。

工事は解体業者が行いますが、トラブルを防ぐためなど工事前や工事終了後にあなた自身でもやっておくべきことがあります。

ここでは一般的な家屋の解体工事の手順、流れをお伝えしていきますのでやるべきことを把握しておきましょう。

【先読み！この記事の結論】

• 見積もり書は工事総額だけで比較せず、工事内容も確認しよう。
• 近隣挨拶はトラブルを防ぐためにご自身でも。
• 完工後は依頼した通りになっているか確認を。
• 滅失登記を忘れずに。

＜目次＞

1. 工事前にするべきこと
   現地調査～ご契約、近隣挨拶
2. 解体工事の手順
   足場養生の組み立て～整地
3. 完工後にすべきこと
   現地確認～建物滅失登記

1.工事前にすべきこと

【1】現地調査

まずは解体業者に現地を調査してもらい、正確な見積もり金額を出してもらいましょう。

構造や立地条件、建物の状態によって金額が違います。

また、可能な限り立会って内部（処分品など）も見てもらいましょう。立会いすることで業者さんの対応なども見られると思います。

【2】見積もり書を受け取る

現地調査に基づき、見積もり書を提出してもらいましょう。現地調査後おおよそ2、3日～1週間程度で提出されます（規模などによっては時間がかかる場合があります）。

見積もり内容は解体サポートでもチェックしております。

相見積もりを取られる場合は、工事内容が同じか確認しましょう。総額だけを見て安い業者にお願いすると見積もりに含まれていない工事があり、結局高くなったということになりかねません。

【3】工事の依頼

見積もり内容を精査し納得した上で契約。事前に工事内容の最終確認をしましょう。

【4】近隣挨拶

【5】引込配管、配線の撤去の手配

電気、ガス、水道など、それぞれの業者に連絡をし、撤去の依頼をお願いします。

【6】役所への工事の届出

解体工事では延床面積が計80㎡以上の建築物を解体する場合には、建設リサイクル法の対象となるため、届出が必要となります。（関連リンク：「建設リサイクル法」)

⇒※解体工事をする際は事前に届出・申請が必要？

解体業者に代理で行っていただけますので工事を依頼する際にお願いしましょう。

2.工事中

【1】足場養生の組み立て

【2】建物内部の解体（内装解体）

【3】建物本体の解体

【4】基礎の解体

基礎を掘り起こし撤去していきます。ほこりが飛ばないように、水をまきながらの作業となります。

【5】廃材の分別・収集・搬出

【6】地中の確認

【7】整地

＜解体工事の流れ＞

3.完工後にすべきこと

【1】現地確認

【2】建物滅失登記

工事代金を支払い、解体業者から「建物滅失登記」に必要な書類を提出していただきます。

※建物滅失登記の手順はこちら

まとめ

解体工事の手順を把握しておこう

何もわからないからすべて業者に任せるのではなく、自信もどのような手順で工事が進んでいくのか事前に把握しておきましょう。

どれだけ注意をしていてもトラブルが起きる場合がありますが、工事内容の食い違いや、近隣トラブルなど未然に防げるものもあります。

大切な家屋を解体するわけですから、気持ちよく終われるようにしましょう。