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建替え・新築・土地購入

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新築完成までの流れ

01. 新築を計画するにあたり

人によって家を建てることを考え出すきっかけは様々でしょう。

「家全体がだいぶ傷んできたし、そろそろ建替えようか?」
「子供も大きくなってきたので、マンションは手狭になってきた」
「また来年もマンションの更新だから・・」
「いい古家付きの土地が売りに出ていた!」
「金利の安い時期や様々な優遇があるらしいから・・」

そんな事を考え出したらある程度早めに動き出してみる事をお勧めします。

「でもなんだか不安だなぁ・・。」
「本当に建てても大丈夫なのかなぁ・・。」

このような不安はご自身(ご家族と一緒に)で動いてみて解消していくことが大切ですし、 もちろん動き出してから途中で計画をやめる事や延期することも出来るのですから ご自身のペースで進めることが大切です。

02. 資金計画の目安を決める

「夢のマイホーム」といっても夢だけでは家は建てられません。
まずは現実的なお金の計算が大切です。
一般的な住宅ローンの返済期間は35年と長期にわたるので、余裕をもった資金計画、返済計画を立てる事が大切です。

「毎月いくらずつなら支払う事(返済)が出来るか?」
まずは今の家計収支をもとに確認することが大切です。
その計画を元に全体のおおまかな購入金額(予算)を決めていきます。

借り入れ金額+頭金(自己資金、贈与金額)=土地購入費、建設予算となります。

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新築完成までの流れ
1. 新築を計画するにあたり
2. 資金計画の目安を決める
3. イメージとスケジュール立て
4. 土地探し
5. 古家付きの土地を購入して建替え
6. 建築はどこに依頼する?
7. 解体のコストを抑え、浮いたコストは新築に
8. 外構工事(エクステリア)はどこに依頼する?
9. 住宅ローン
10. 間取り決め
11. 外観決め
12. 打ち合わせ時の注意点
13. 着工
14. 現場チェック
15. 引渡し
16. 入居までに

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