知って得する！空き家・空き地の活用方法

知って得する！空き家・空き地の活用方法～時間貸し駐車場～

「空き家を解体したいけど、その後の利用方法が未定なので手付かずなんです…。」
「解体したはいいけど、更地のままだと雑草の処理が大変で…。」
「固定資産税を払っているだけの土地。何とか有効活用したい…。」
空き家が増えている現状で、解体サポートにはこのようなご相談を多く頂くようになりました。
解体した後の活用方法が決まっていない場合、なかなか解体工事に踏み切る決断がつかない方は多いかと思います。また解体した後、固定資産税の負担の増加を心配される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで、解体サポートでは解体した後の土地の有効活用として、全国展開をしている駐車場運営会社さんを無料でご紹介する事が出来るようになりました。
特徴は「一括借り上げ方式」といって、毎月一定の賃料収入が約束されている形式ですのでリスクがとても少ない土地活用方式として非常に注目をされています。

駐車場①

駐車場②

時間貸し駐車場のメリットとデメリット

メリット

○一括借上げの為、毎月一定の賃料収入
○ランニングコストは無し
○機器、設備費用は駐車場運営会社負担（舗装、外構はオーナー様負担）
○駐車場管理費用、清掃や集金、苦情対応も運営会社におまかせ
○短期間での運用も可能

デメリット

×アスファルト舗装、外構費用がかかる

実例紹介

ケース1. 相続した土地を駐車場に

「空き家になった実家を兄弟3人で相続。その後の利用用途は無いので解体が決定。でも、3人とも遠方に住んでいるので、更地にした後の管理が大変で…。」

「10台分の時間貸し駐車場にて一括借り上げの提案を頂き、毎月の賃料は300,000円。兄弟3人でそれぞれ毎月100,000円ずつの安定収入が！設備投資、掃除などの負担はゼロなので、とても助かりました。」
※表記金額は一例です。エリア、内容によって異なります。

ケース2. コインパーキングとして短期運用

「数年後に空き家になっている実家を解体してから家を建てる予定だが、老朽化した空き家に対してご近所からクレームが…。早めに解体を迫られているけど、子供の学校の都合ですぐに故郷に帰る予定もないし。」

「将来、家を建てるまでの間、6台分の時間貸し駐車場に。賃料は月額150,000円！固定資産税を払うだけの予定だった土地が月額150,000円の収入！清掃、運営にはご近所への配慮をしていただいているので、将来家を建てる時も安心。何より、火災や放置ゴミ、雑草処理の心配・手間がなくなった。」
※表記金額は一例です。エリア、内容によって異なります。